注册广州公司流程广州4.2亿挂牌从化经开区1宗宅地 最高限地价6.

观点地产网讯：5月18日，广州市规划和自然资源局公告宣布以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。

观点地产新媒体从公告获悉，该宗地为从化经济开发区明珠工业园建设南路西侧地块，为二类居住用地（R2）；宗地面积121733平方米，可建设用地面积108021平方米，其中地块一82396平方米，地块二25625平方米；计算容积率建筑面积≤162031.5平方米，其中地块一≤123594平方米，地块二≤38437.5平方米。

挂牌起始价4.2亿元，设定最高限制地价为6.1亿元，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建政府性房源（住宅），凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞配建政府性房源，竞价阶梯为450平方米（以不动产登记建筑面积为准，不少于5套），参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，竣工后无偿移交给广州市从化区人民政府指定部门。

当竞配建政府性房源建筑面积达到71100平方米后，竞买方式转为竞企业自持商品住房面积（以不动产登记的建筑面积为准）的方式确定竞得人，凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞自持商品住房建筑面积，竞价阶梯为扣除竞配建政府性房源（住宅）建筑面积后商品住房建筑面积的1%，竞买人报出自持面积最高的为竞得人。

当有两个或两个以上竞买人报出自持商品住房建筑面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受自持100%商品住房建筑面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

企业自持部分作为租赁用房，持有年限与土地出让年限一致，不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持租赁用房整体一并办理。

另按出让要求，竞得人须采用装配式建筑的建造方式（独立用地的公建配套设施除外），装配式建筑面积比例不低于30%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

地块网上挂牌时间（网上报价时间）为2023年6月9日至2023年6月18日15时，限时竞价时间为2023年6月18日15时起。

同一天，广州12宗地同时竞价出让，其中4宗位于从化、3宗位于白云、4宗位于增城、1宗位于番禺。地块总建面积近219万平方米，总起拍价近231亿元。

其中，雅居乐底价5.66亿获广州从化太平镇宅地；恒大底价47亿底价包揽广州增城2宗回炉地 须配建2万平安置房。

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