广州网上注册公司探索城市精细化管理新路子：广州永庆坊 今天更青春

2018年10月，习近平总书记在广州市荔湾区西关历史文化街区永庆坊考察时指出，城市规划和建设要高度重视历史文化保护，不急功近利，不大拆大建。要突出地方特色，注重人居环境改善，更多采用微改造这种“绣花”功夫，注重文明传承、文化延续，让城市留下记忆，让人们记住乡愁。

如今，以永庆坊为标志的广州市荔湾区恩宁路历史文化街区，在老城微改造的精雕细琢中，传承文明、延续文化，焕发出新的活力。

既是城市更新，更是民生所需

“请问钟书阁怎么走？”顶着羊城夏日午后的骄阳，年轻的妈妈牵着背书包的女儿，边向一位保安问路，边用纸巾擦着额头的汗珠。

“喏，在跟前啦，转过这栋楼，右边就是。”星期五下午三四时，永庆坊的人气开始旺起来。

“你看是不是变化很大？”循着那对母女的身影来到钟书阁前，承接永庆坊微改造项目的万科公司工作人员点开手机里的照片，一栋外墙斑驳、门窗不整的旧楼呈现眼前，仿佛隔着屏幕都能嗅到年久失修的气息。

再一抬头，矗立眼前的三层建筑脱胎换骨一般，在保持原有主体结构的同时，正面以岭南近代建筑常用的红砖为墙，覆盖表面的玻璃外板上，不同国家的文字符号和建筑图案透出时尚气息。

钟书阁，一家源自上海的网红书店。它在华南地区开的第一间分店，没有选址都市商圈，而是落脚广州西关老街区永庆坊一栋上百年历史的旧楼房里。

走进店内，广州人熟悉的菱形拼花从地板延伸到天花板，左右两侧，饱含岭南建筑风味的镬耳状装饰隔出一个个书阁。“来到这里即便不买书，欣赏一下这房子的美，也是值得的。”一位戴着眼镜的老先生感慨。

作为永庆坊二期改造项目的一部分，钟书阁5月18日对外试营业。“我们重视与当地传统历史文化相契合，打造时尚阅读空间。以这样的标准来衡量，永庆坊作为老广州西关文化的地标，再合适不过了。”店长张文说。

正在更新中的永庆坊里，这样的老城新景随处可见。

“未识广州，先闻西关”。以永庆坊为中心向外扩展，约12万平方米的恩宁路片区，是广州保存最为完整的骑楼建筑群。历史上，粤剧曲艺、武术医药、印章雕刻、西关打铜、广绣等传统文化和民间手工艺曾在此集聚发展并发扬光大。

时过境迁，随着城市中心东移，建筑年久失修，地面路石破碎，空中线缆交织，排污管网老化。由于街区面貌衰败、居住环境变差，昔日兴旺的传统文化和民间手工艺也乏人问津，年轻人纷纷外流。

永庆坊改造，既是城市更新，更是民生所需。2016年，广州市施行城市更新办法及配套文件，提出“微改造”理念。因拆迁问题困扰了10年之久的恩宁路改造被重新提上议程。随后，一场“政府主导、企业承办、居民参与”的更新改造在永庆坊展开。

微改造力求保留老建筑的空间肌理、外部轮廓，只对必要处进行更新和修复；而在建筑内部，则采用现代建筑元素，调整空间结构，适应现代活动需求。

永庆坊第一期改造于2016年10月完成。走访这个约8000平方米的四方地，路面重新铺设了平整的麻石，房檐下交织的线缆已全部埋入地下，建筑间还见缝插针地设计了很多绿地和公共空间……不仅一栋栋历史建筑旧貌换新颜，社区卫生、排水、照明、消防、通信等配套设施也大为改善。

永庆大街20号，李玉琼和哥哥两家已在父母留下的楼房里住了60年。过去走出家门，路不平，行不畅，一下雨门口就积水，打起雷来，看着屋檐下的电线心里都发怵。微改造后，街区迎来了一拨拨游客，李玉琼不仅打消了搬出去的打算，还在门口支起小摊卖萝卜牛杂、猪脚姜等传统西关小吃，有时候一天就能挣几百元。

保留历史底色人文本色

在李玉琼家斜对面，原本破败的旧民居，如今成了一家时尚咖啡厅。“改造这样的房子，比推倒重建都难。”万科公司团队人员告诉记者，墙上的青砖是定制的，要跟原建筑比对，超过一定色差就没法用；连屋檐下灰塑的鲤鱼形排水口，也按原样修复和还原。“虽然现在已经不需要它的排水功能了，但这是岭南建筑必不可少的特色元素。”

微改造，“删”掉的是破败，留下的是记忆，下的是“绣花”功夫。在改善人居环境的同时，永庆坊改造杜绝大拆大建，注重文明传承、文化延续，力求“让城市留下记忆，让人们记住乡愁”。

从永庆坊一期到2018年12月启动的二期，“绣花”功夫体现在精心设计、精心施工的点点细节中。

为保留麻石路的初始面貌，同时兼顾下水道排污，施工人员把麻石整块挖开，重新铺设管道后再恢复原貌。骑楼修缮过程中，木框琉璃窗都尽量原汁原味保留，重新刷上油漆；旧门窗缺失的，按照外立面风格新装门窗；牌楼上的雕花彩塑均为原来保留，微改造时重新上色……

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