番禺公司注册广州市规划和自然资源局国有土地使用权网上挂牌出让公告

原标题：广州市规划和自然资源局国有土地使用权网上挂牌出让公告

　　经广州市人民政府批准，广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

　　(一)需满足的其它出让条件如下：

　　1.不接受自然人竞买或联合竞买。

　　2.该地块须建成广州集成电路设计总部基地。

　　3.竞买人或其关联公司须为从事集成电路设计的企业，并与经科学技术部等国家部委同意建立的国家集成电路设计产业化基地签署了战略合作协议，并在有效期内。

　　4.竞得人须承诺在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内在广州市白云区办理工商注册和税务登记，在土地使用年限内不得迁出。

　　5.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与广州市白云区人民政府签订《产业项目进驻协议书》，否则出让人有权单方面解除出让合同。

　　6.项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%，自持物业的持有年限与土地出让年限一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。非自持物业中商务与商业比例需与该地块商务用地与商业用地比例8:2保持一致。

　　7.地块内规划的城市道路、绿地不属于出让范围，由政府相关部门统一组织实施建设和管理，所需资金按土地交付时点的《广州市市政工程主要项目概算指标及编制指引》所规定概算价由竞得人负责承担。

　　8.在用地范围内若政府统一组织实施建设的公共地下空间采用联合基坑开挖(公共区域与独立地块联合基坑开挖)模式时，由设计之都基础设施实施建设单位统一组织实施建设，基坑及支护所需资金按各地块用地红线面积所占联合基坑投影面积的比例，由竞得人负责分摊相关费用。

　　9.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

　　(二)土地使用权出让年限为：综合或者其他用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年。

　　具体情况及要求可参阅：《成交确认书》(样本)、《广州市国有建设用地使用权出让合同》(样本)、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞买，申请人须单独申请，不接受自然人竞买或联合竞买。

　　中华人民共和国境外的法人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

　　三、成交原则：本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、时间安排

　　(一)公告时间：2020年6月3日至2020年6月22日

　　(二)网上申请时间：2020年6月3日至2020年6月22日17时

　　(三)缴交保证金时间：2020年6月3日至2020年6月22日17时

　　(四)网上挂牌时间(网上报价时间)：2020年6月23日至2020年7月3日10时

　　(五)限时竞价时间：2020年7月3日10时起

　　五、其他需要公告的事项

　　(一)本次挂牌出让通过广州土地矿业权网上交易新系统(https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet)进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书，才能登录系统参加网上交易活动。

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