广州公司注册核名花都限购松绑？政策已发布月余：企业员工、个体户无须社保买房

节后上班第一天，朋友圈就被“花都区限购松绑”的传闻刷屏了。

根据此条传闻，在花都注册的企业，企业员工在花都无房产，可凭营业执照/劳动合同限购1套；在花都区注册的个体工商户，成立半年以上，法人可购买1套；凭花都人才绿卡，个人或夫妻双方父母、成年子女可购买1套。还有，个人名下在广州其他区无论买多少套，在花都区没有房产的，则视为有购房资格。

真有这事儿？记者也向花都区的多个项目负责人求证，但受访业内人士均表示未收到相关信息，“还在核实”。

随后各路媒体各方求证，花都区房管局工作人员称，没有接到最新通知，没有最新的限购政策。但是花都区住建局工作人员表示，消息确切。

记者根据指引查阅，3月18日《花都区亲商助企二十六条》发布于花都区政府官网。该条《花都区亲商助企二十六条》是在去年底“人才绿卡”新政基础上，对购房政策的进一步松绑。

《花都区亲商助企二十六条》第三条“爱商”中明确提及：“对工作场所在区内和广州空港经济区范围内的企业（含注册6个月以上的个体工商户）员工，在区内没有住房的可在区内购买一套商品住房。所购商品住房取得不动产权证满3年方可转让。花都人才绿卡持有人的父母、配偶父母、成年子女，在区内没有住房的，均可在区内购买一套商品住房。（区住房城乡建设局牵头）”

更直白一点说，只要在花都区没房，花都的企业员工、个体户、绿卡人才亲属，无须社保均可再买一套。

事实上，自去年来各区的购房新政都在“人才绿卡”上做文章。可以说，在广州限购区，买房的最低准入门槛就是花都。持有“花卡”即可享受本市居民同等买房福利（但仅限花都区）。

根据《广州市花都区人才绿卡申领指南(修订版》，有六类人才可以申请领取“花卡”：1.经花都区认定或审核确认的高层次人才，高技能人才，含名校长、名教师、优秀医学专家以及各行业领军人才等；2.具有硕士学位或具有“985工程”或“211工程”普通高等教育本科学历并有学士学位的人才，或者具有全球前500名的国外一流大学本科学历并有学士以上学位的人员；3.工资性年收入达到20万元人民币以上，且年缴纳个人所得税达到1万元人民币以上，在花都区就业的企业中高层管理、骨干技术人员和港澳台人员及外籍人员（上述标准随广州市人均工资水平变化适当调整）；4.具有大专以上学历，并在花都区相关领域从业经历满6个月以上的担任中高级管理职务或技术骨干岗位人员；5.符合花都区经济社会发展需要，经有关部门认定具有某种特殊技能或专长的人才，以及创业、创新人才；6.经花都区政府认可，正在引进或刚落户的企业优秀人才。

花都区人才绿卡有什么好处？享受本市居民同等买房福利（但仅限花都区）；子女在花都区入学享受本区户籍同等待遇；可以参加本市车牌摇号等。

事实上，长期坚持“房住不炒”定位，成为一条不能碰的“红线”。今年以来，驻马店、临安、广州、宝鸡、济南、青岛等限购限售松绑的政策都成为“半日游”、“一日游”，最长也为六日游。

易居研究院智库中心研究总监严跃进此前分析认为，“后续的政策走势有几个特征。第一，不允许出现过大尺度的调整，尤其是市场反应过激的政策要更加谨慎出台；第二，政府可以主动搭建平台鼓励房企促销，这是目前相对比较可靠和有效的楼市刺激政策；第三，商业银行贷款额度总体上在增加，这是后续各个城市可以依赖的刺激住房消费的政策”。

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