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龙浩集团房产拍卖询价结果

京东大数据评估系统通过调取、筛选、排重、过滤等技术手段,得到全国 一二线城市有效成交数据。其中一线城市的有效成交数据量可以达到百万条, 二线城市的有效成交数据量达到数十万条。利用这些数据作为大数据评估系统 的底层数据及分析依据,可以得出特定区域、特定标的类型的准确当前价格及 历史成交价格曲线。 同时,拥有包括国际计算机协会(ACM)、斯坦福人工智能实验室 (SAIL)等强大的算法专家团队对项目进行支持,专业定制开发的智能算法技 术能够采集不同区域不同类型标的差异项对于价格的影响程度,进而对当前价 格进行差异项修正。例如可以分析房产的楼层、朝向、格局、装修情况等对当 地房产的价格影响程度,基于此对当前价格进行修正,得出针对具体房产的真 实评估价格。 京东大数据评估系统还会搜集相同或类似拍品的司法拍卖历史成交记录, 作为参考依据,给出法院专业的建议起拍价和成交几率预估。 京东大数据评估系统的数据来源由系统自动抓取、实时更新,定制开发的

智能算法技术已内置进系统,计算速度为毫秒级。因此,大数据评估可以做到 法院录入基本信息后实时得出评估结果、评估依据、建议起拍价及成交几率预 估,大大提升了评估效率。 根据数据参数计算、市场数据对比,综合分析影响标的物价值的各种因

素,遵循估价原则,按照估价程序,依据有关法律法规和标注,将估价算法与 大数据模型结合,在满足本次询价的全部假设和限制条件下,确定询价对象在 价值时间点 2023 年 3 月 6 日的市场价值为￥80,974,588 元,大写金额人民币 捌仟零玖拾柒万肆仟伍佰捌拾捌元整。

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