广州 [切换城市]

当前默认进入城市:广州

广州 佛山 东莞 中山 珠海 深圳

广州注册公司费用环比骤降6成!2月40房企融资难难难 官方表态支持优质房企 闸门要再开?

文章作者:广州公司注册 文章来源:www.yycw.cn 发表于 2022-04-01 浏览:

 广州注册公司费用环比骤降6成!2月40房企融资难难难 官方表态支持优质房企 闸门要再开?

  继1月完成融资总额激增,特别是境外融资大爆发后,2月受疫情影响,房企境外融资大幅回落,40家典型房企完成融资总额大跌。

  不过,从整体房企发布的融资公告情况看(包括已完成发行和已公布计划但尚未完成的),在销售承压及偿债压力的背景下,2月房企境内外融资规模继续井喷。

  多家研究机构的数据显示,2月,40 家典型上市房企完成融资总额环比大跌6成。不过,整体看,2月以来,房企发布美元融资计划再次超过100亿美元,不仅海外融资加速,更在内地大量发布公募债等融资计划,多家房企发行了过去很少见的短期债券。在境内债方面,2 月在短融中票的带动下,房企发债规模同比增长50%,终结同比5连降。

  业内人士认为,2023 年房企境内债到期压力提升,3季度开始连续 6 个季度到期量超过 1200亿元,叠加新冠疫情对销售回款的冲击,需要政策适度对冲。从数据上看,地产融资改善已经在付诸实践,“融资集中度”提升趋势下龙头房企优势更加凸显。

  值得注意的是,多地纾困房企稳地产政策中提出对符合条件房企加大信贷支持力度,住建部也表示,鼓励商业银行对信用评定优良的企业,在授信额度、质押融资、贷款利率等方面给予支持。不过,央行3月4日召开金融支持疫情防控和经济社会发展座谈会再次强调坚持“房住不炒”定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

  40房企已完成融资总额大跌6成

  首先,从40家典型房企已经完成融资的情况来看,继1月融资总额激增,特别是境外融资大爆发后,2月融资总额有所回落。

  同策研究院的数据显示,2月,40 家典型上市房企共完成融资金额折合人民币共计477.90亿元,环比下跌60.34%,主要原因为境外美元债的减少。其中,债权融资金额390.01亿元,占房企融资总量的81.61%,环比减少 65.03%

  债权融资方面:

  融资总额排第一的依然是公司债,融资金额达187.06亿元,占比39.14%,但较1月大幅下跌77.68%。其中,境内发债一笔,为金科地产发行的23亿元公司债;境外美元债 8 笔,合计融资金额为23.5 亿美元,折合人民币164.06 亿元,环比下跌 79.25%。

  排在第二位的是其他债权融资,融资金额为81.34亿元,占比17.023%,环比增加35.24%,短期融资债成为主要融资方式。

  第三位的是境内银行贷款,融资金额75.65亿元,占比15.83%,环比减少42.46%。

  第四位是发行中期票据,融资总额为21亿元,占比4.39%。

  第五位是海外银团贷款,融资总额13.96 亿元,占比 2.92%。

  第六位是信托贷款融资,融资总额11 亿元,占比2.30%,大幅减少85.72%。

  整体看,2 月40典型房企融资以人民币为主,美元次之、港币第三。其中,外币融资总额为 252.06 亿元,环比大幅下滑 71.49 %。

  对于2月40典型房企完成融资总额大跌六成的原因,同策研究院总监张宏伟对证券时报记者表示,主要是受疫情影响,境外资本市场对受疫情影响的中国房企资金回笼的担忧,使得境外融资金额骤降,导致债权融资总额环比显著下滑。预计随着疫情的好转,境外融资状况会有所转变。

  整体境内外融资计划继续井喷

  尽管受疫情影响,40家典型房企已经完成融资总额大幅减少,但是从整体房企发布融资公告的情况看(包括已发行完成和计划尚未完成的),2月全行业境内外融资规模继续井喷。

  中原地产首席分析师张大伟统计,1月份,房企融资额高达120亿美元,刷新最近几年的高点,春节后,境内外融资继续高位运行。2月以来,房企发布的美元融资计划再次超过100亿美元。不仅海外融资加速,更在内地大量发布公募债等计划数百亿,多家房企发行了过去很少见的短期债。

  华泰证券根据发债数据统计也显示,年初以来地产债供需两旺,境内债方面,2 月在短融中票的带动下,发债规模 363 亿元,同比增长50%,终结同比 5 连降;境外债方面,1 月高峰后2月回落,1-2 月累计发行 1523 亿元,同比增长3%,已占去年发行量的 28%。

  证券时报记者根据公开信息梳理,仅2月28日一天,就有多家房企密集发布融资公告。

  2月28日,万科拟公开发行不超过90亿元的公司债券及不超过30亿元的住房租赁专项公司债券,已获证监会通过;

  万达商业拟公开发行98亿元小公募,已获上交所受理;龙湖拟公开发行30亿元住房租赁专项公司债券;



以上是关于广州注册公司费用环比骤降6成!2月40房企融资难难难 官方表态支持优质房企 闸门要再开?信息的详细说明,出自越秀公司注册 ,有不明白地方可以咨询优业财务,优业财务乐意回答所有朋友的问题 咨询热线:13360558809 官网:www.yycw.cn


广州注册公司费用环比骤降6成!2月40房企融资难难难 官方表态支持优质房企 闸门要再开?
免费咨询热线:133-6055-8809


  • 本文标题:广州注册公司费用环比骤降6成!2月40房企融资难难难 官方表态支持优质房企 闸门要再开?
  • 本文链接:https://www.yycw.cn/yuexiugongsizhuce/5901.html
  • 版权声明:本文由优业财务原创,转载请注明:广州注册公司首选优业财务
    返回上一页
    上一篇:广州注册公司多少钱越秀区少年儿童图书馆开放
    下一篇:注册公司后注册资金可以取出来吗

    热门文章
    推荐文章
    快速申请办理
    称呼: *
    电话: *

    订单提交后,10分钟内,我们将安排工作人员和您联系!

    广州公司注册推荐
    区域公司注册推荐
    广州商标注册推荐
    广州代理记账推荐
    广州工商财税推荐
    联系我们

    广州优业财务
    联系人:广州工商注册
    热线:13360558809
    官网:www.yycw.cn
    地址:广州市白云区天健创意园9栋4楼403-411房

    优业财务 版权所有 广州注册公司 广州工商局 网站地图 百度地图 优业集团网站地图 备案号:粤ICP备12033444号
    广州注册公司优业财务用安全网站认证